Правовое регулирование отношений в сфере строительства и приобретения недвижимости

Содержание программы

1. Правовой режим земельных участков:
   • кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, Единый реестр недвижимости и кадастр недвижимости (с учетом Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
   • перераспределение земельных участков и уточнение границ
   • принцип единства судьбы земельного участка и объектов, расположенных на нем, единые недвижимые комплексы.
2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из публичной собственности:
   • основания для предоставления участков целевым образом (без проведения торгов), предусмотренные Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
   • процедура проведения аукциона по продаже земельного участка и аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
   • особенности предоставления участков в Санкт-Петербурге.
3. Привлечение денежных средств в строительство недвижимости:
   • договор участия в долевом строительстве
   • жилищно-строительные кооперативы (с учетом Федерального закона от 13.07.2015 № 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
   • договор купли-продажи будущей вещи и инвестиционный договор.
4. Договор строительного подряда
5. Административная ответственность за правонарушения в сфере строительства
6. Налогообложение строительства и приобретения жилья.
7. Реконструкция объектов капитального строительства:
   • разрешения органов власти и согласия владельцев земли и объекта на реконструкцию объекта капитального строительства
   • случаи, когда не требуются разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию 
   • последствия проведения реконструкции при отсутствии разрешений или согласий, самовольная реконструкция
   • виндикация и реституция объекта недвижимости после его реконструкции, тождество вещи.
8. Самовольная постройка (с учетом Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"»):
   • критерии самовольности объектов капитального строительства
   • судебный и внесудебный порядок сноса самовольных построек
   • приобретения права собственности на самовольную постройку (признание права собственности судом, приобретательная давность, постройки, возведенные до 01.01.1995)
   • оформление прав на строения, являющиеся объектами вспомогательного использования.
9. Уступка прав из договоров, связанных с приобретением строящейся недвижимости
10. Наследование, ипотека и аренда недвижимости
11. Изъятие недвижимости для государственных и муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 31.12.2014 № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
12. Порядок и последствия признания многоквартирного дома аварийным
13. Защита прав добросовестных приобретателей. Приобретение права собственности по давности владения.
14. Судебные споры в сфере недвижимости:
    • споры из договоров строительного подряда
    • признание права собственности на создаваемую недвижимость, выбор надлежащего способа защиты права
    • признание права на долю в незавершенном строительстве многоквартирном доме в виде квартиры и банкротство застройщиков

Алексеев Антон Игоревич, советник практики недвижимости Адвокатского бюро «ЕПАМ» (г.Москва)

Алексеев Вадим Александрович, д.ю.н., профессор кафедры гражданского и предпринимательского права Российского государственного института интеллектуальной собственности, адвокат, руководитель адвокатского агентства. Эксперт по вопросам, связанным с недвижимым имуществом

Андреев Антон Николаевич, управляющий партнер. Консультационно-юридический центр «Наследство» (КЮЦ «Наследство»)

Башарин Алексей Вадимович, Преподаватель юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета. Эксперт в области земельного права

Ганьжина Евгения Александровна, кадастровый инженер

Евдокимова Евгения Александровна, адвокат Адвокатского бюро «ЕПАМ» (г.Санкт-Петербург)

Жаркова Ольга Александровна, к.ю.н., доцент кафедры правовой охраны окружающей среды СПбГУ.

Некрестьянов Дмитрий Сергеевич, к.ю.н., Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям Адвокатского бюро «Качкин и Партнеры»

Некрестьянов Дмитрий Сергеевич, к.ю.н., Партнер, Руководитель практики по недвижимости и инвестициям Адвокатского бюро «Качкин и Партнеры»

Павлов Андрей Анатольевич, к.ю.н.. доцент кафедры гражданского права

Рудоквас Антон Дмитриевич, д.ю.н. профессор кафедры гражданского права. Эксперт в области частного права

Сосновский Сергей Анатольевич, к.ю.н., доцент кафедры административного и финансового права

Стрембелев Сергей Викторович, к.ю.н., партнер юридической фирмы "СТРЕМБЕЛЕВ И ПАРТНЕРЫ"

Шварц Михаил Зиновьевич, К.ю.н., доцент кафедры гражданского процесса, заведующий кафедрой гражданского процесса

Ямщикова Дарья Сергеевна, главный специалист отдела водных ресурсов ​по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ​Невско-Ладожского бассейнового водного управления

По дополнительным вопросам обращаться:

Печать